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2G Immo propose cette maison de 5 pièces à NIEUL-SUR-MER au prix de 549 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.127

Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
129m2

En plein centre de Nieul sur mer, vous serez séduits par cette maison récente sans nuisance, parfaitement entretenue, proche des commerces, de l'océan et à seulement 10 minutes de LA ROCHELLE.
Cette propriété est très peu énergivore.
Elle bénéficie d'un chauffage au sol au rez de chaussée, à l'étage ainsi que de la climatisation réversible dans la vaste pièce principale ce qui permet de se donner du confort été comme hiver.
Au rez de chaussée on trouve un salon/salle à manger lumineux ouvert sur la terrasse, une cuisine équipée moderne semi-ouverte, une buanderie s'ouvrant sur le garage attenant.
La partie nuit comprend une suite parentale en rez de chaussée avec dressing et salle d'eau, à l'étage 2 vastes chambres, une salle de bain avec douche, un dressing.
Pour plus de confort, adoucisseur d'eau, 2 toilettes, store banne extérieur, nombreux placards et rangements.
La terrasse véritable pièce supplémentaire vous permet de profiter des saisons tout au long de l'année en toute quiétude..
Garage attenant à la maison, accessible par l'extérieur ou par l'intérieur depuis la buanderie.
Logement en parfait état, bien placé, opportunité disponible immédiatement..

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 129 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Cuisine : américaine équipée
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : NIEUL-SUR-MER

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 27/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 540.00€ et 840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

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    549 000 €
    Maison 129m2 à NIEUL-SUR-MER
    En vente
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    Maison 129m2 NIEUL-SUR-MER

    vente neuf
    549 000 €*
    Publiée le 21/06/2026
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    2G IMMO

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à NIEUL-SUR-MER (17137).
    Cette maison offre une surface habitable de 129 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 549 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien neuf, ils représentent environ 2.5 % du prix, soit une estimation de 13 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 540 € et 840 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
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