2G Immo propose cet appartement de 2 pièces à LA ROCHELLE au prix de 199 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.128
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
49m2

Opportunité au 173 avenue carnot dans une résidence sécurisée bien entretenu avec parc, piscine, mini-golf et de faible charges.
Vous serez séduit par cet appartement au diagnostique énergétique B située au 1er étage avec ascenseur de la résidence.
Le salon et la chambre ont été rénovés il y a 8 ans et le double vitrage a été installée sur les menuiseries extérieurs au même moment.
Le logement est orienté sud-ouest ce qui garantit de la luminosité toute l'année avec un balcon couvert pour profiter de l'extérieur des que le temps le permet.
Une place de parking et une cave complète ce bien.
Proximité des commerces, de la boulangerie NINA METAYER, pharmacie, professionnels de santé.
Ligne de bus pour aller en centre ville en 5 minutes, facilité pour rentrer et sortir de LA ROCHELLE...
Peu d'appartement à vendre dans cette résidence, opportunité à saisir..

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* 185 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.28 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1170 €
Informations sur le lot
Localisation : LA ROCHELLE
Année de construction : 1985
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 316
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1680 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    108
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 570.00€ et 820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 000 €
    Appartement 49m2 à LA ROCHELLE
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    Appartement 49m2 LA ROCHELLE

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 29/06/2026
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    2G IMMO

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à LA ROCHELLE (17000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 49 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (7.28 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 185 500 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 570 € et 820 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 680 € par an, soit environ 140 € par mois, pour une copropriété de 316 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez 2G Immo au 06 64 04 03 72 ou par email à contact@2g.immo.

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