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2G Immo propose cet immeuble à LA ROCHELLE au prix de 760 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.134 · Mis à jour le 29/08/2026

Immeuble
160m2

Ensemble immobilier composé d’un vaste garage double et de 2 appartements en étage et avec un demi niveau.

Le premier appartement mesure 85m²environ.
Ce logement est composé en rez-de-chaussée d’un vaste couloir avec dressing, salle d’eau avec toilette indépendante.
La salle à manger avec cuisine américaine, le salon qui s’ouvre sur un patio extérieur de 16M² environ sont accessible depuis quelques marches.
La partie nuit est située sur un demi-étage et comprend une chambre, une salle d’eau avec toilette, un dressing.

Le second appartement mesure 75m² environ.
Ce logement dispose d’une porte d’entrée indépendante sur la partie gauche du bâtiment et comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, une buanderie avec toilette.
Un escalier permet d’accéder à l’étage où se trouve un 4 pièces comprenant un salon, un bureau, une chambre et une cuisine équipée climatisée, une salle de bain avec toilette. Un espace extérieur de 10 m²environ complète ce logement.

Le garage double de 31m²environ avec porte automatique est indépendant mais également accessible par une porte intérieur depuis chacun des appartements.
L’ensemble immobilier ne peut-être cédé que dans sa globalité en l’état actuel.
Appartements qui seront sans doute modernisés par le futur propriétaire s’il s’agit de sa résidence principale.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 27/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2910.00€ et 4000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    760 000 €
    Immeuble 160m2 à LA ROCHELLE
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    Immeuble 160m2 LA ROCHELLE

    vente
    760 000 €*
    Publiée le 28/08/2026
    logo

    2G IMMO

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à LA ROCHELLE (17000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 160 m².
    Non. Le prix affiché de 760 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 57 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 910 € et 4 000 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez 2G Immo au 06 64 04 03 72 ou par email à contact@2g.immo.