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A propos de

Ref.102

Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2

Au coeur du quartier pavillonnaire de Fétilly à proximité du centre de La Rochelle, à 5 minutes en voiture du pont de l'ile de Ré.
Vous serez séduit immédiatement par des prestations soignées, des matériaux de qualité avec du parquet en chêne, du travertin, des huisseries type atelier.
Cette maison d'environ 86 m2 habitables vient d'être rénové avec gout dans une rue calme et peu passante.

La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse.
À l'étage inférieur, un dégagement distribue un coin nuit bien agencé qui comprend deux chambres qui se partagent une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau mais également son dressing.
Les trois chambres profitent d'un accès à une terrasse partiellement couverte au rez-de-chaussée.
un espace rangement intégrée sous l'escalier optimise la fonctionnalité de ce niveau.
Deux places de parking privatives sécurisés s'ajoutent à ce bien sans doute unique dans ce quartier recherché.


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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : LA ROCHELLE

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    177
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 03/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    577 500 €
    Maison 86m2 à LA ROCHELLE
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    Maison 86m2LA ROCHELLE

    vente
    577 500 €*
    Publiée le 22/09/2025
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