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2G Immo propose cet appartement de 4 pièces à LA ROCHELLE au prix de 430 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.121 · Mis à jour le 10/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
79m2
Appartement refait à neuf (peinture, chauffe eau, cuisine, salle d'eau) au cœur du quartier de LA GENETTE dans une copropriété bien géré dont le ravalement a été fait récemment.
Vous serez séduit par cet appartement cosy dans un un environnement de verdure exceptionnel dans une résidence sécurisée accessible aux personnes à mobilité réduite.
L'appartement 4 pièces comprend une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne récente, toilette séparé.
A l'extérieur une terrasse de 50 m²environ.
Une cave, un garage fermé accessible par ascenseur viennent compléter ce logement bien entretenu, sans aucun travaux à prévoir.
Proximité d'un arrêt de bus, de commerces de bouches(poissonnerie, boucherie, traiteur, pâtisserie, boulangerie), banques....
A découvrir rapidement...
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 2025 €
Informations sur le lot
Localisation : LA ROCHELLE
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1320 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
260
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1530.00€ et 2090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 79m2 LA ROCHELLE
Sous compromis
430 500 €*
Publiée le 01/04/2026
2G IMMO
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à LA ROCHELLE (17000).
Cet appartement offre une surface habitable de 79 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 430 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 288 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 530 € et 2 090 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 320 € par an, soit environ 110 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez 2G Immo au 06 64 04 03 72 ou par email à contact@2g.immo.