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A propos de
Ref.61
Maison
9 pièce(s)
4 chambre(s)
239m2
Demeure de charme avec espaces bureaux
Venez découvrir cette demeure unique au style ancien et contemporain, située à 5 minutes de LA ROCHELLE. Avec environ 167 m2 sur 2 niveaux et 3 mètres de hauteur sous plafond, elle offre au rez-de-chaussée un vaste salon, un espace repas avec cuisine aménagée et arrière-cuisine. À l’étage, accessible par un escalier majestueux, une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain, ainsi que 3 autres chambres et une salle d’eau. À l’extérieur, un magnifique jardin paysagé, une piscine chauffée, une cuisine d’été, une vaste terrasse, 2 garages, 3 places de parking extérieures, caves, puit et chai. Deux espaces bureaux indépendants de 57 et 15 m2 offrent des possibilités pour des activités professionnelles ou locatives.
* 1 266 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.62 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 9
- Chambre(s) : 4
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 4
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 760 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 3344€
Informations sur le lot
- Localisation : LA ROCHELLE
- Année de construction : 1800
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 140 Kwh/m2.an
- Emissions
- 22 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 01/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1430.00€ et 2010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
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- Emissions
- (énergie primaire)
- 22 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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